年12月10日，经过1轮的竞价，火车站广场北面地块由“缙云县安居建设有限公司”成功拿下，起始价万元，成交价万元，成交楼面价元/㎡，无溢价率。

地块详情

地块名称：火车站广场北面地块

地块位置：五云街道火车站广场北面

土地面积：平方米，其中A区住宅用地平方米，B区住宅用地平方米，代建道路.6平方米，代建绿地面积.4平方米。

出让年限：城镇住宅用地70年、零售商业用地40年

地块用途：城镇住宅用地、零售商业用地

（区位图）

地块规划条件

容积率：A区1.8≤容积率≤2.0，地上总建筑面积-平方米；B区1.8≤容积率≤2.0，地上总建筑面积-平方米。

配套商业用房面积-平方米。

绿地率：≥30%

建筑密度：≤25％

建筑高度：A、B区建筑限高24.0-54.0米

规划用地性质：本地块为住宅用地、配套商业用地

动工及竣工时间：土地按现状交付，交付时间为土地出让金缴纳完毕后1周内，用地红线范围内的场地平整工作由受让人自行完成。项目须在土地出让合同签订之日起12个月内开工建设，建设期限为36个月。

（现场图）

公共配建

1、根据《丽水市物业管理条例》配套物业管理用房。本条内容由建设行政主管部门负责审查并监督实施。在物业用房外单独配置不少于40平方米的快递用房。

2、群众文化体育设施：根据《浙江省居民住宅区公共文化设施配套建设标准》《浙江省人民政府关于加快发展体育产业促进体育消费的实施意见》（浙政发[]号）文件相关规定，配套建设相关设施，室内部分可以不计入容积率。要求与主体工程同步建设，同步投入使用。工验收合格后产权按物业管理用房的模式进行管理，上述内容由文化体育主管部门负责审查并监管实施。

3、居家养老服务用房：根据《丽水市住宅小区配建养老服务用房操作办法》（丽民27号)，在住宅区内须配建居家养老服务用房，居家养老用房套内建筑面积不得少于该项目住宅总建筑面积的2‰且不少于平方米，该部分面积计入容积率控制指标。居家养老服务用房设计应符合相关规范规定，须同期建设、验收、工验收合格后产权无偿移交政府。本条内容由民政行政主管部门负责审查并监督实施。

4、垃圾收集房和公共厕所：根据《浙江省高标准生活垃圾分类示范小区评价标准（试行）》，合理配置集中式分类垃圾收集房及智能生活垃圾分类设施，A、B区分别按规范设置至少1处居民装修(大件)垃圾投放点，垃圾收集房建筑面积不计入容积率控制指标。本条内容由建设行政主管部门负贵审查并监督实施。本地块A区西南侧建筑底层设置建筑面积不少于平方米且对外开放的一类公共厕所，厕所面宽不少于商铺的两个开间，完成厕所精装修。由受让方出资建设，产权无偿归政府所有，必须同期建设同期验收，厕所建筑面积不计入容积率。

5、管网建设：项目总用地范围内的管线应埋地敷设，不得超出围墙控制线（连接管线除外）。建筑设计时应对本地块的电力、电讯，燃气、给水、排水等管线进行综合布局，排水建设管网须雨污分流，污水集中收集后就近接入市政雨、污水管网，其中化粪池不得超过建筑控制线；生活阳台须设独立的废水管，并接入小区内的废水管或污水管。小区内居民的生活污水管网须分开建设，单独设置污水管，预留污水接入口。

6、本地块场地、景观设计、排水系统等需符合海绵城市相关要求。本条内容由建设行政主管部门负责审查并监督实施。

7、受让方按有关规范规定，负责出资建设用地红线范围内的相关配套设施，建筑或围墙外后空间景观、绿化、铺装、亮化等工程建设投资标准不低于元/平米；代建道路按建设部门施工图进行施工（含边坡及挡墙），边坡政策处理由政府负责。本条内容由建设行政主管部门负责审查并监督实施。

8、该地块需提供不少于两处楼面平台或地下、地面空间用于布置5G通信基础设施，并提供机房、室内桥架及市电接入，保障室内分布系统的正常建设(或结合绿地进行设置)。要求与地块开发同步设计、同步评审、同步建设、同步验收。本条内容由铁塔公司负责事查并监督实施。

9、光伏设施：按照《缙云县整县推进分布式光伏规模化开发试点工作方案》(缙政办发29号)文件要求，做好屋顶光伏接入条件预留。

10、本地块按照小区数字化运营管理和智慧安防建设等要求实施，要求与地块开发同步设计、同步评审、同步建设、同步验收，智安防小区相关内容由公安部门负责审查并监督实施。

11、根据《浙江省实施中华人民共和国民防空法办法》要求配置人防工程。本条内容由建设行政主管部负责中查并监督实施。

结言

此地块距离缙云县政府仅一路之隔。商业方面，地块南面好溪江畔有在建中的缙云万地广场加持，占地超亩，总投资35亿元，是集五星级酒店、购物中心（MALL）、公园绿地、商务办公及住宅配套为一体的城市综合体。

该项目将成为缙云城市新客厅、商业新高地，进一步完善城市功能，提高县城首位度和集聚度。