10月20日消息，年崂山区四个老旧小区改造工程拟实施，总投资万元.5万元，由崂山金家岭街道办建设。

对金家岭街道街道消防公寓、银河星小区、沙子口宿舍、供销社4个老旧小区改造，包含拆违拆临、小区门禁、道路、供排水、绿化、照明等配套基础设施实施改造，改造户数户，建筑面积平方米。

项目计划工期60天，设计20天，11月15日开工，年1月14日竣工。

银河星小区位于崂山区梅岭东路20号，属于金家岭街道，建成于年，共2栋居民楼，建筑层数为5层，共3个单元，涉及居民48户，项目占地面积约0.21万平方米，建筑面积约0.46万平方米。目前车位紧缺;周边商业配套丰富;与沙子口宿舍同为一个物业管理。

基础类改造需求:(1)清除楼道内及楼顶乱堆杂物、小广告。(2)检修、更换现有监控设备，完善监控系统。(3)完善环卫设施。(4)增设消火栓，满足消火栓保护半径。(5)翻建小区路面。(6)更换损坏灯具，局部增设，完善公共照明。(7)楼宇屋面渗漏、墙面破损修缮:楼道内老旧的护栏除锈、喷漆;补齐门牌、楼牌。(8)完善小区供水、供电、供气、供暖设施;检修疏通排水管线。(9)检修或更换破损雨水管、空调冷凝水管。(10)增加停车位，增设充电桩停车位。(11)与沙子口宿舍之间增设1处非机动车停车棚。

完善类改造需求:(1)完善社区服务用房的使用功能。(2)修复外墙保温，破损面积20%进行翻建:修复地下室防水。(3)改造过程考虑加装电梯需求。(4)增设适老化设施、无障碍设施。(5)增设宣传栏。

供销社位于崂山区银川东路25号，属于金家岭街道，西邻海都社区居委会，东邻崂山环保分局，南邻银川东路，北邻丽海花园。建成于年，共2栋居民楼，北侧建筑7层，南侧2层，涉及居民27户，项目占地面积约0.2万平方米，建筑面积约0.34万平方米。周边业态包含教育、医疗、餐饮等，交通便利。小区目前无统一划线车位，地上容纳停车约10辆，有地上车库。小区现有1处垃圾分类回收点，无活动场地，无物业管理。

基础类改造需求:(1)拆违拆临;清除楼道内及楼顶乱堆杂物、小广告。(2)小区南侧出入口增设大门，安装人行、车行道闸等出入管理系统。(3)完善环卫设施，落实垃圾分类投放。(4)室外及楼宇内消防系统进行排查、检修，影响消防救援的障碍物进行清理;增设消火栓，满足消火栓保护半径。(5)翻建沥青混凝士路面:通过竖向设计、排水设计等措施整改现有积水点。(6)按照翻建道路标高升降井位，更换破损井盖。(7)增设灯具，完善公共照明。(8)修剪规整灌木地被，合理增加绿化。(9)楼宇屋面重做防水，车库漏水维修，楼道内老旧的护栏除锈、喷漆;补齐门牌、楼牌。(10)完善小区供水、供电、供气、供暖设施。强电、弱电飞线单独设置线盒、桥架，线缆入户使用套管。(11)规范停车场地，增加划线停车位。

完善类改造需求:(1)检修、更换破损雨水管、空调冷凝水管。(2)通过透水铺装、下沉绿地、雨水花园等技术措施建设海绵型小区。(3)完善适老化设施、无障碍设施。(4)增设宣传栏。(5)增设智能信报箱、快递柜。(6)生锈铁艺除锈维修。

提升类改造需求:推进智慧安防、消防建设。

沙子口宿舍位于崂山区梅岭路18号，属于金家岭街道，建成于年，共2栋居民楼，4个单元，建筑层数为5-6层，涉及居民44户，项目占地面积约0.4万平方米，建筑面积约0.65万平方米，周边商业配套丰富，生活配套紧缺。除车库停车外，现状停车位有30余个。已有1处智能快递柜、1处垃圾分类回收点，存在部分违建。

基础类改造需求:(1)清除楼道内及楼顶乱堆杂物、小广告。(2)检修、更换现有监控设备，完善监控系统。(3)完善环卫设施。(4)增设消火栓，满足消火栓保护半径。(5)翻建小区车行路面、人行路面。(6)更换损坏灯具，局部增设，完善公共照明。(7)楼宇屋面渗漏、墙面破损修缮:楼道内老旧的护栏除锈、喷漆;补齐门牌、楼牌。(8)完善小区供水、供电、供气、供暖设施;检修疏通排水管线。(9)检修、更换破损雨水管、空调冷凝水管。(10)增加停车位，适当增设充电桩停车位。

完善类改造需求:(1)翻建小区门卫室，完善社区服务用房的使用功能。(2)修复外墙保温，破损面积20%进行翻建;修复地下室防水。(3)改造过程考虑加装电梯需求。(4)通过透水铺装、雨水花园等技术措施建设海绵型小区。(5)增设场地活动设施，完善场地功能。(6)完善适老化设施、无障碍设施。(7)增设宣传栏。(8)完善社区导视系统。(9)设置智能信报箱。

提升类改造需求:推进智慧安防，建设智慧社区。

消防公寓位于崂山区银川东路9号，属于金家岭街道，西邻石岭路，东邻深圳路，南邻公安消防大队，北邻丽海花园南苑。建成于年，建筑层数6层，共2栋居民楼，涉及居民51户，项目占地面积约0.2万平方米，建筑面积约0.46万平方米。周边业态包含餐饮、卫生服务、办公等。小区目前无统一划线车位，地上容纳停车约10辆。小区现有1处垃圾分类回收点，无物业管理。

基础类改造需求:(1)拆违拆临;清除楼道内及楼顶乱堆杂物、小广告，清理1号楼南侧居民圈占菜地，拆除违建板房。(2)小区出入口增加人行道闸等出入管理系统，更换损坏单元门，结合改造增设门卫值班室。(3)完善环卫设施，对现状(2号楼室外楼梯下)脏乱差的垃圾桶堆放点进行修缮、整改。(4)室外及楼宇内消防系统进行排查、检修，影响消防救援的障碍物进行清理;增设消火栓，满足消火栓保护半径。(5)车行道翻建沥青混凝土路面，1号楼西侧场地使用透水砖铺装;通过竖向设计、排水设计等措施整改现有积水点。(6)按照翻建道路标高升降井位，更换破损井盖。(7)维修2号楼室外破损楼梯台阶。(8)清理私圈菜地，局部新增乔木、灌木和地被，提升绿化品质，提高绿地率。(9)楼宇屋面、窗洞渗漏、墙面局部破损修缮，楼道重新粉刷，楼道内老旧的护栏除锈、喷漆;补充、更换楼道内灯具;补齐门牌、楼牌。(10)规范停车场地，增加划线停车位。(11)完善小区供水、供电、供气、供暖设施。强电、弱电飞线单独设置线盒、桥架，线缆入户使用套管。

完善类改造需求:(1)完善适老化设施、无障碍设施。(2)原有建筑节能保温层局部裂缝、坑槽面积≤20%的部位进行修复，污损墙面重新粉刷。(3)检修、更换破损雨水管、空调冷凝水管。(4)通过透水铺装、下沉绿地、雨水花园等技术措施建设海绵型小区。(5)增设宣传栏。(6)设置智能信报箱。

提升类改造需求:(1)推进智慧安防、消防建设。(2)利用现有闲置用房(现1号楼北侧建筑)注入养老、抚育抚幼、社区文化等功能。