地区始终把老百姓的事放在心上

用心用情切实解决居民群众急难愁盼问题

推动“我为群众办实事”实践活动

不断走向深入

不断提升居民群众的

获得感、幸福感、安全感！

这不

今年的西坝河北里15号院综合整治项目

再次办进了群众心坎里！

↓↓

智能电子门禁、整齐的围栏

崭新的墙体、平整的路面

干净的宣传栏、分类有序的垃圾桶站……

近日

小太阳走进了西坝河北里15号院

抬头望去

一栋三十四年的砖混结构老楼

以崭新的形象进入到了视野中

“外墙、下水管道都改造了，真好！”

“‘面子’‘里子’换新，住着舒心了！”

“环境更上一层楼，太满意了！”

说起老楼的变化

院内居民纷纷点赞

看到这里您是不是好奇

小院是如何“变身”的了

小太阳这就带您去解密！

旧况——

建筑老旧、功能差、急需整治

西坝河北里15号院总占地面积约为.33平方米，其中绿化面积50平方米，住宅建筑共1栋，1、2单元6层，3单元3层，建成年代为年。改造前，15号院的技术条件以及设计标准偏低，既有建筑的抗灾能力弱、使用功能差，下水管道、墙体等多处区域急需整治改造。

●小院改造前内外部环境

契机——

纳入地区老旧小区综合整治项目

年9月，依照区住建委老旧办下发《关于报送年老旧小区综合整治及增设电梯项目计划的通知》文件精神，同时根据辖区实际情况和居民意愿，地区办事处选取了西坝河北里15号院作为年老旧小区综合整治项目。

●小院改造前大门入口环境

实施——

“三步走”助力老旧小院换新颜！

1、做足前期准备充分调研听取民意

为使项目整治效果尽可能地与居民需求相一致，年8月，地区办事处委托太阳宫社区正式开展西坝河北里15号院综合整治项目民意调查，调查内容包括对拟改造项目的说明，居民对整改内容的选择及确认，以及征求居民对小区综合整治的意见。通过多轮民调，截止年10月22日，社区通过入户走访征求意见，共征求35户居民意见，共28户同意，同意率80%。（注：年年底，西坝河北里社区成立后，相关工作由太阳宫社区移交至西坝河北里社区）

●召开老旧小区改造宣传会

●召开老旧小区改造意见征集会

●入户调查，征求居民意见

●实地勘察，了解情况

根据民意调查结果，地区办事处迅速组织开展了设计工作，将居民重点关心的户内上下水改造问题和环境整治作为改造重点，对15号院公共区域以及户内改造设计进行全面梳理，形成方案并对居民进行公示，同时征求产权单位以及物业管理单位意见，在采纳多方意见后，确定了最终设计方案。

●召开改造项目协调会

2、历时半年改造“面子”“里子”均升级

年12月28日，西坝河北里15号院综合整治项目正式启动施工，开始对楼本体、小区公共区域进行大面积改造。经过大半年的施工改造，年7月26日，项目正式竣工，目前正等待有关部门验收中。

改造项目施工现场

重点改造内容

楼本体改造包括：上下水改造、楼体粉刷、空调规整、楼体线束整理、增加雨水檐沟等。其中上下水改造共完成38户，外墙（楼体）改造施工㎡、院墙粉刷.7㎡，拆除护栏㎡，设置室外宣传栏6个、单元门牌3个、大门字牌1处，线束规整桥架.5m。

小区公共区域改造包括：完善安防、修补道路、完善公共照明、公共区域架空线梳理、完善垃圾分类等。其中铺设楼南侧步道砖35㎡，自行车棚改造.92㎡，修建大型垃圾驿站1座，雨水管道改造67.5m、污水管道改造56.3m、改造雨污水土建拆除及铺设透水砖.6㎡，新增太阳能路灯2套。

●年8月22日，地区召开

西坝河北里15号院综合整治项目总结会

小院改造效果怎么样？

快跟着小太阳来瞧瞧这波对比照吧！

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小院楼门改造前（左）改造后（右）

下水管道改造前（左）改造后(右）

3、多方达成共识完善小院后续管理

西坝河北里15号院房屋性质为房改房，公房售房单位为北京市农村商业银行太阳宫支行，改造前实施标准化准物业管理，物业公司为北京朝阳家园物业管理有限公司。改造前，地区办事处就15号院综合整治事宜已发函与产权单位和物业公司进行了沟通，明确改造后售房产权单位和物业公司依旧履行其相关管理维护、物业服务等相关责任，负责维护改造成果。改造完成后，建设单位将与产权单位及物业公司签订移交手续，进一步完善小区后续管理，使改造项目得以长期发挥效果，达到为民办实事的真正效果。

环境升级居民点赞

西坝河北里15号院居民陈红玉

“我们这楼是老楼，以前环境脏乱差，年，地区办事处和社区帮着协调引进了物业，环境有了很大改善。今年又开始对楼院进行整治，外墙、雨水污水管道都改造了，大家别提有多高兴了，尤其是这个下水管道改造，真的解决了我们的后顾之忧，再也不用担心管道堵了、漏了！”

西坝河北里15号院居民杨玉清

“自打这楼建好后，我就一直住在这里，三十多年了，亲眼看着原本崭新的楼一点儿点儿老化、变旧、变脏乱。现在它又重新恢复了活力，更干净整洁、更安全、更美观了，环境更上一层楼了，生活在这里感觉更幸福了，真好！太感谢咱们地区工委办事处和社区了！”

群众事，无小事

细微处，见真情

地区将继续

全力开展“我为群众办实事”实践活动

解决好群众的“关键小事”

切实增强群众的

获得感、幸福感、安全感！