近日，我们收到了来自长沙新华联·梦想城1.1期23-28栋洋房业主的爆料，业主们称小区这几栋存在着很多问题需要解决。

业主们曾多次将问题反映给开发商——湖南新华联房地产开发有限公司，却一直没有得到明确的回复，这让业主们既着急又无奈。

那小区到底存在着哪些问题？

开发商对此又该作何解释

为此，我们联系上了新华联梦想城这几栋洋房的业主对具体情况进行了解：

1、项目整体规划与原有宣传严重不符

1.1小区出入口与消防通道问题

小区业主发现，小区已经完成的很多规划与当时规划总图以及沙盘宣传存在出入：

首先，小区现在只有北向一个地面出入口，且周边几乎都是商业或高差5米以上，紧急情况下疏散通道不畅通，存在消防安全隐患。

业主诉求：问题既然已经存在，业主希望开发商参照其他小区正常规划，至少设立2个以上地面消防车道出入口。并且在合适的位置设置环形消防车道，保障消防安全。

1.2小区绿地率不达标、实际用地被压缩

小区内设计的尽头式消防通道和回车场，挤占了小区绿地面积，由此导致小区绿地率38%不达标，这也是业主们为什么不愿收房的原因之一。

根据规划图显示：小区多处原有的绿地规划并没有实现，这些用地反而成为了硬化道路、停车场用地...

业主表示，之前与开发商协商之后，开发商有进行过一定的整改，但是成效并不明显。

另外，根据现有规划进行计算，小区实际容积率达达到了3.56。这与设计指标要求和承诺的低密度高品质洋房小区并不相符。如果按2.5容积率计算，6栋房子净用地面积至少要㎡以上的建设用地，而目前实际用地面积缩水达30%，如此缩水，开发商该作何解释？

2、地下车库建设问题频出

2.1地下车库漏水、渗水问题

业主表示，即便是小雨都能使地下室车库墙面、地面、伸缩缝位置产生肉眼可见的渗水。这样的情况，业主不免质疑是否是地下室顶板防水及室外排水系统存在质量问题呢？

2.2地下车库地面裂缝问题

目前地下车库尚未启用，地面已经出现裂缝。业主们希望严格按质量验收规范将裂缝整改到位，车位地面同样施工环氧地坪漆。

2.3地下车库电缆外露吊在桥架下，存在安全隐患

从业主实拍的图片可以清楚的看到，地下车库的电缆基本是暴露在外，没有其它相应的防护措施，那这样的建设自然会带来一定的安全隐患，所以业主希望开发商对此尽快解决，消除不必要的安全隐患。

3、小区电梯设计存在多处缺陷

3.1业主钥匙为何要给物业进行保管

因为设计问题，楼栋的消防楼梯与电梯互不相通，长沙新华联·梦想城小区23栋至28栋约多户业主，都需要将一片钥匙交由物业保管，而这一行为业主在之前并不知情，因为担心保管过程中安全隐患，业主们纷纷表示反对。

此前芒果都市对此进行过报道，开发商给出了如下回复：

开发商方面表示，将根据业主的诉求，邀请设计单位现场勘查，研讨方案。

针对此事，小区业主表示，到如今依然没有得到开发商的具体回复，问题仍未解决。

3.2电梯救援通道不畅、电梯故障频繁卡人

电梯救援通道不畅：因房屋为电梯直接入户，电梯间与楼梯间未连通，如出现火灾等紧急情况，或业主使用过程中电梯出现故障停在了其中某一层，而该层的业主都恰好不在家，将无法做到在短时间内营救被困业主。

电梯频繁卡人：这才刚刚开始，楼栋电梯就出现了多次卡人的问题，在看房的过程中，有业主被困电梯20多分钟。

12月1日有业主在验房时，电梯卡在二楼不能正常使用，没办法只能从步梯爬到十一楼。

3、电梯未设置防夹功能、按键设置混乱

电梯无防夹功能，验房期间已出现多次业主被夹事件。

根据楼栋电梯按键的设计，业主们还发现按键设置竟然与左右开门方向相反，这样一来业主无法准确打开所需方向电梯门。

除开上述问题

小区还存在很多其他问题

等待开发商的回应和解决

↓↓↓

雨水口建设不合理影响排水↑

......

业主们不是习惯等待

而是问题没有解决

房子住着又如何能安心

也许开发商对相关的问题进行了一定整改

但这与之间的承诺还相差甚远

希望开发商重视业主们的诉求

让业主不用再为此奔波担心！