当前位置： 桥架 >> 桥架优势 >> 总结建筑设计过程中的个问题及应对
本文分享自搜兴办。
针对现有打算中一些罕见题目做一归纳，杜绝打算罕见错、漏、碰、缺等题目浮现，提高打算动工品质，节减不需求的损失。
消防打算（6大题目）存在题目1：消防车道没有4米宽、没有回车场或回车道、园林种树影响消防车辆。
收拾法子：遵从楷模施行，消防车道宽度施行楷模，消防车回车场若是上部做草坪，下部构造打算肯定合适消防车通畅请求，园林总图应经兴办打算人员考核，并报消防部门经由。
存在题目2：电梯前室开窗面积不够3平方米。
收拾法子：遵从楷模施行，不够3平方米可加设加压送风井。
存在题目3：各栋楼之间防火间距不够。
收拾法子：遵从楷模施行。
存在题目4：楼梯间首层与地下室没有远隔。
收拾法子：遵从楷模施行。
存在题目5：发机电和消防水泵不在第一期，贻误第一期验收工夫。
收拾法子：在一期应试虑圆满配套，裙楼不装修、有时不操纵也应先打算消防系统，待动工终了后方可验收。
存在题目6：消防水泵房没有直通平安出口。
收拾法子：按楷模施行。
屋面防水（7大题目）存在题目1：广州区域防水材料品质不安稳
收拾法子：
（1）采用防水卷材，依照国度楷模断定厚度。
（2）朔方区域的别墅，按二级防水品级做两道卷材防水。
存在题目2：保温隔热层隔热层配置场所不明了。
收拾法子：
（1）采纳挤塑聚苯板保温材料。
（2）朔方区域先做保温，后做防水，南边先做防水，后做保温。
存在题目3：天面女儿墙底漏洞渗漏。
收拾法子：mm下列做混凝土女儿墙。
存在题目4：凸出屋面的管道、井、烟道周边渗漏。
收拾法子：凸出屋面的管道、井、烟道周边应同屋面组织一同整浇一同钢筋混凝土防水反梁，平屋面标高定于最高终了面以上mm，坡屋面为终了面mm。
存在题目5：管道穿梭楼板、屋面处渗漏
收拾法子：按划定采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在题目6：屋面西班牙瓦的动工法子打算有两种做法，一种为挂贴，一种为卧贴。但按挂贴动工的别墅屋面大部分有渗水局面。
收拾法子：改成卧贴工艺。如的确因屋面坡度太陡时，卧贴工艺中应增长挂网等巩固法子，或将卷材防水层加厚（30mm以上）再采纳挂贴工艺动工。详细做法均以各公司区域楷模为主。
存在题目7：别墅部分户型打算有暗天沟，但由于打算时此处未采纳巩固法子，很多屋面浮现暗天沟漏水局面。
收拾法子：统一改成明沟。
室内防水（5大题目）存在题目1：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内简单积水而造成渗水隐患。而筹办补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，没法增长立管。
收拾法子：加侧排地漏，朔方区域因装配难题可恰当加大管井。
存在题目2：沉箱管道井防水套管装配，卫生间配置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚通常惟独8~px混凝土墙大概采纳砌砖，没法较好地装配防水套管。
收拾法子：发起沉箱管道井壁厚px，况且应为钢砼组织，沉箱内部排挤，不回填。
存在题目3：澡堂墙面渗漏。
收拾法子：柔性防水上返mm高，以上部分做防水沙浆。北京区域墙根部砼上返mm。
存在题目4：装配卫生间做战时没法静止且易渗漏。
收拾法子：卫生间墙体发起全数采纳实心砖。
存在题目5：室内给水管被打穿。
收拾法子：水暖管道只管躲开门口经由，而从门侧穿墙过，剪力墙预留套管。
外墙防水（4大题目）存在题目1：外墙漏洞渗漏。
收拾法子：外墙是涂料的掺抗裂纤维水泥沙浆。
存在题目2：墙体材料。
收拾法子：赞同广州试用加气蒸压混凝土砌块，但应增长响应的抗裂法子(如表里墙批荡挂网，抹灰层加抗裂纤维）。
存在题目3：窗楣、窗台处漏水
收拾法子：窗楣要做滴水线；外窗台要低于内窗台，做足排水坡度；铝合金窗下框要有泻水组织；铝合金窗外边要打防水胶密封。严刻施行动工楷模。
存在题目4：GRC外粉饰构件多，而部格外墙GRC线足上没有打算挑檐，简单造成GRC构件与外墙移交处浮现渗漏水局面，况且GRC构件之间的联结也极易造成漏洞。
收拾法子：
（1）只管节减操纵GRC，并节减GRC线条的形式。
（2）选定供应商后，实时将装配节点提供应打算单元。待打算确认后方可装配。
（3）打算院在图纸中要对粉饰线条的排水坡度、滴水槽及不同材料搭接的防裂法子有所标注。
（4）打算部定板中要思考线条泛水、渗水的题目。
（5）工程部要用心考核粉饰线条的动工计划。
门窗与雕栏部分（14大题目）存在题目1：出天面门采纳木门，楷模不答应。
收拾法子：出天面门禁用木门。
存在题目2：采纳塑钢门出阳台梁管教欠妥。
收拾法子：将该梁顶标高升高2-75px，南边区域采纳此节点。
存在题目3：门窗尺寸
（1）大样分格尺寸不详。
（2）交楼准则中门尺寸与兴办图不符。
（3）主体完竣后，门窗场所尺寸更换。
（4）门窗开启扇高度、宽度与楷模不符。
收拾法子：按准则图统一，窗扇尺寸应餍足国度楷模。
存在题目4：有些楼盘的防火窗打算为上悬窗形状，但按请求肯定有主动封闭装配，屡屡投标厂家均示意做不了。
收拾法子：联结计划思考，只管采纳静止窗。
存在题目5：由于甲方思考成本成分，筹办打消一些楼盘的门窗钢附框，但打消钢附框后，会致使组织终了后门窗洞口没法实时收口，对工程进度影响极大，况且也极易造成铝框的玷污、摧残。
收拾法子：总承包核算花费后，报总部审批。
存在题目6：当电梯在首层，秋冬天风力很大时，电梯厅门关不到位，需求外力才力合拢；打算时应试虑大堂电梯避风，电梯门开关自在。如：绿洲小区塔楼的电梯，在大堂翻开门时会浮现此种局面。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目7：铁艺、铁花、防备雕栏大样不齐不能做为动工根据。
收拾法子：
（1）由韩建提铁艺铁花大样图库材料供，打算人员筛选。
（2）打算公司打算大样图。
存在题目8：雕栏高度小于。
收拾法子：按楷模施行。
存在题目9：阳台雕栏的预埋件在主体动工时因没有雕栏的立杆间距而没法预留，在装配时又不答应打膨胀螺丝，造成要打掉组织。
收拾法子：打算断定间距及大样图。
存在题目10：阳台镀锌钢管油漆零落、生锈。
收拾法子：打算肯定明了相般配的油漆(瓷漆)
存在题目11：室内飘窗台护窗雕栏的配置题目。
收拾法子：由准则化打算小组统一拟定准则图。
存在题目12：依照室庐打算楷模：外窗窗台距楼面、大地的净高下于0.8米时，应设有防备设备，全数窗台高度低于0.8米的开启窗，应配置平安护栏。现统率小区，飘窗内的护栏高度偏低，童子易撞碎玻璃摔下，发起增高护栏高度。
收拾法子：按楷模施行。
存在题目13：晒台、平台各户型之间设有防备雕栏，防备外来人员穿过保证平安；由于窗户推拉门不能封闭，也没有防盗装配，多个楼盘均浮现，从业主家平台推拉窗处投入室内，造成失盗的事宜。
收拾法子：赞同，打算中充足思考。
存在题目14：小区的景观池塘边，应增布防备栏，以防童子及老翁滑倒摔下。
收拾法子：不采纳其做法
粉饰细部（6大题目）存在题目1：走道管井门面贴磁砖。
收拾法子：由粉饰专科出大样，断定颜色。
存在题目2：室内木质柜与墙体接合管教欠妥。
收拾法子：由装修管教。
存在题目3：卫生间、厨房墙面地砖的规格太大，易空鼓、耗费大。
收拾法子：发起墙砖不宜太大，应不大于×，且不必玻化砖。
存在题目4：墙面大地砖采纳斜贴，耗费大。
收拾法子：在交楼准则中，明了只管不操纵斜贴。
存在题目5：橱柜验收不及格，致使煤气工程验收不及格。
收拾法子：施行楷模。打算和动工时在煤气软管和煤气表安放的封闭空间预留透气孔，装配透气板。
存在题目6：电梯的门槛应高于大地，门槛与大地应有一个正当的坡度，防备水倒贯注电梯井内，影响电梯的运转。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
屋面工程（4大题目）存在题目1：斜屋面坡度太大。
收拾法子：在不影响打算终归的景况下，只管缓解坡度。
存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道超出混凝土掩护层管道交错处，高度超高，不得不剔楼板。
收拾法子：采暖管道留槽走明管，况且给行销部一个正当的说明。
存在题目3：是不是采纳混凝土天沟—品牌制品集水系统。
收拾法子：联结立面部分操纵。
存在题目4：动工单元时时提议屋面找坡材料的改变请求。
收拾法子：由韩建提议几种材料做法，由打算公司选定。
墙体工程（3大题目）存在题目1：有些地下室的隔墙也打算为轻质隔墙板，但由于地下室的层高（分外是地下一层）都较高，均大于3.3米，而轻质隔墙板的高度不能超出3.3米，不然会造成漏洞以至断裂的危险。
收拾法子：发起地下室隔墙思考改成砌块。
存在题目2：有的剪力墙门垛打算过小，造成门套没法装配。
收拾法子：往后的门垛应不少于10公分（但应保证组织需求的尺寸）。
存在题目3：GRC轻质隔墙板漏洞。
收拾法子：除板缝铺设玻纤网格布巩固外，还需满铺玻纤网格布。
楼大地组织（2大题目）存在题目1：非沉箱卫生间的降板正本均为75px，使得卫生间表里高差不够，造成卫生间大地找坡很难动工，分外是门口处，很简单与外大地平以至高于外大地，若是要保证有高差，又简单造成坡度不够，造成积水。
收拾法子：地漏傍边楼板可再升高，详细在组织图中加以标注。
存在题目2：单体采暖预留管道：由于楼板厚度束缚，使得预留采暖管道超出混凝土掩护层管道交错处，高度超高，不得不剔楼板。
收拾法子：采暖管道留槽走明管，况且给行销部一个正当的说明。
归纳类（21大题目）存在题目1：室庐厅房应试虑各室的空调机位，便于室外机的装配、培修、机座应试虑容积广阔，大功率室外机也能够装配。室内机和室外机平台相距过远，防备室外联结管路太长，影响楼宇的外立面雅观。
收拾法子：赞同，打算中充足思考。
存在题目2：烟道打算时，应试虑厨房内管线的躲藏；现办理
的楼盘有管路在烟道的出风口处经由，造成没法装配排风管。如：帝景、骏中区的户型均有此局面。
收拾法子：赞同，打算中充足思考。
存在题目3：别墅平台、平台应预留太阳能开水器的机位。现办理小区的业主自装太阳能开水工具越来越多，也合适国度节能趋向，为便于办理，发起打算时思考机位统一安放。
收拾法子：不采纳其做法。
存在题目4：做战做战房应预留承重钩（如：水泵房、消防泵房、采暖机房、汽锅房、电梯机房等做战的天花内预埋挂钩），便于重型的机器做战拆装培修。
收拾法子：赞同，采纳其做法。由做战专科供应土建打算前提，由组织专科出图。
存在题目5：消防中控室、闭路电视监控室不该配置在地下室，应安顿在首层，且统一个房间内，便于办理及提高劳动效率，节减值班人员，升高运转成本。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目6：小区各户型内的管道竖井，应预留查验口，节减培修时对业主的影响，便利培修。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目7：小区的路灯根基应试虑梯形墩配置，一来安定，二来防备周边混凝土高前程灯基座，绿化没法笼罩。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目8：现办理的小区，有车经由的路面、广场采纳广场砖铺设，应重后砖时时跷起、分裂，培修率较高。
收拾法子：打算时应试虑铺设较大的、负重的道路专用砖。
存在题目9：燃气把持阀应配置在专用做战房内，免得造成人为的泊车毛病。如：帝景小区内的燃气阀，被装配在群众通道怒放外露。
收拾法子：施行燃气打算楷模。
存在题目10：各楼栋大堂玻璃门采纳对角粉饰夹，配低价地弹簧，不合适北京区域风大的操纵处境，被损率抵达60%，应采纳近似麦当劳大门打算计划，既带框玻璃门配优良的闭门器。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目11：配电室现安排在地下室，大地应高于楼道的大地或在室内门口制做防水台阶。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目12：空调孔板打算不详。
收拾法子：
（1）客堂出阳台空调孔与阳台水落管龃龉，肯定孔边距墙边。
（2）空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台，各距墙边，转弯半径不够。
（3）客堂空调板宽0，应为≥。
存在题目13：燃气开水器打算不详。
收拾法子：
（1）挂开水器部位宽墙均应实墙砌筑。
（2）阳台装配燃气开水器时一下要挂开水器的实墙宽。
存在题目14：家具安排
（1）每一个房间均需安排（工人房、杂物房时时漏画）。
（2）厨房灶台及洗菜盆，排烟井安排随便。
收拾法子：打算充足思考。
存在题目15：预留孔洞不全。
收拾法子：
（1）兴办图表明楼梯间正压送风口。
（2）强、弱电箱预留孔肯定标出。
（3）各样排水管，雨水管肯定标出。
（4）燃气开水器直排孔肯定标出。
存在题目16：复式有退台时，则复式基层室内层高未必。
收拾法子：复式有退台时，则复式基层室内层高应为3.2米。
存在题目17：飘窗台厚侧墙应为砼墙，图示应深黑。
收拾法子：赞同。
存在题目18：更动层
（1）卫生间沉箱易出题目，更动梁偏出卫生间墙。
（2）各样下水管与更动梁龃龉。
（3）有室外晒台时，需思考收拾室内高差题目。
收拾法子：打算充足思考。
存在题目19：小区园林道路由于路牙与路面平齐，且绿地高于路面，很简单被绿化用水玷污路面。发起打算时提高路牙。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目20：地下车库的电梯大堂要与首层大堂一同实行囊修打算，车库与地下大堂应明净，晶莹，与小区全体的层次投合。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目21：车库的坡道长、面积大、拦沟渠少；雨季降且则，易造成雨水涌入车库。
收拾法子：打算思考增长拦沟渠或阳光棚。
因动工缘故造成题目（15大题目）存在题目1：女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等，大多是在钢筋砼板上为砌筑的砖或砌块墙体，砌体和砼两种不同材料界面处易造成漏洞，造成漏水。
收拾法子：全数兴办请求做泛水处，均采纳现浇砼泛水，泛水高度如兴办无特定请求的，按高。
存在题目2：梁与板砼强度品级不同，动工不便。
收拾法子：同时浇筑的梁、板砼强度品级应一致。
存在题目3：地下室后浇带要在起码60破晓方可浇筑，但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需求先行动工，怎么管教。
**收拾法子：地下室外墙后浇带处，在外侧设一通高预制钢筋砼板，该板置于地下室外墙防水层内侧，兴办打算需思考该处的防水 做法，组织打算需思考该板在后浇带尚未浇筑前用于拦截回填土。
存在题目4：有些墙垛的尺寸过小，不便于砌筑且品质不宜保证。
收拾法子：与砼墙、柱相接的墙垛尺寸≤×或某一边长小于时，采纳现浇砼墙垛。
存在题目5：屋面板砼强度品级偏高，易造成漏洞而漏水。
收拾法子：屋面组织砼强度品级尽大概≤C25级。
存在题目6：地下室底板砼强度品级偏高，易造成漏洞而漏水。
收拾法子：动工周期较长的大概积砼（如地下室底板、外墙等），打算时宜思考砼的后期强度，可采纳不少于60天龄期的砼强度。
存在题目7：地下室底板及侧墙后浇带新旧砼界面处易造成漏洞，时时浮现渗漏。
收拾法子：后浇带接缝处应做成企口；主筋在后浇带处按断开管教；采纳膨胀止水带。
存在题目8：现浇砼板内预埋PVC电管时，砼板时时沿管线浮现漏洞。
收拾法子：钢筋砼板中预埋PVC等非金属管时，沿管线贴板底（板底主筋外侧）安放宽φ1.0×10×10钢丝网片。
存在题目9：现电梯间前室有大批做战管线暗埋在砼板内，造成组织隐患，易浮现漏洞。
收拾法子：预埋管线分外多的板（如高层兴办电梯前室等），板厚宜按组织打算所需板厚+30。
存在题目10：屋面等有防水请求的砼板，对漏洞把持请求较严，怎么把持漏洞。
收拾法子：有防水请求的屋面板组织砼内增加抗裂纤维。增加量由投标中间或总承包供应中标产物参数，由打算单元断定。
存在题目11：首层隔墙自己产生沉降，墙身浮现沉降漏洞。
收拾法子：首层隔墙下应设钢筋砼根基梁或根基，不得直接将隔墙安放在兴办大地上，不得采纳将原兴办大地中的砼垫层加厚（元宝根基）做为隔墙根基的做法。
存在题目12：室外踏步、花台等产生沉陷、变形。
收拾法子：兴办室外配件打算时，应试虑其地基及根基的打算。
存在题目13：室首层大地回填土较厚，回填品质不易保证。
收拾法子：回填时，监理肯定到位，巩固品质把持及自检法子，在严刻遵从楷模请求实行回土填的前提下，依照本质工程景况，可采纳下列加固法子：
（1）当回填砂、石、沙等低粘聚力大粒径材料时，不另行加固。
（2）当回填土厚＜时，不另行加固。
（3）当回填土厚≤且≤0时，大地长跨小于0的，在兴办大地做法的砼垫层底部安放φ6＠双向钢筋网片，网片应锚入或放置在周边组织上；大地短跨≥0的，除按上述请求增长钢筋网片外，在垫层底部增设地垄墙，地垄墙与周边组织造成的网格边长不大于0。地垄墙做法由打算单元出具，地垄墙材料宜采纳砌体，与上部的砼垫层的支承瓜葛应有保证。
（4）回填土厚＞0时，采纳预制钢筋砼或现浇钢筋砼大地。
存在题目14：偶尔隔墙、填充墙强度不好。
解**决法子：**非承重墙的墙体材料强度品级在图纸中应予讲授。
存在题目15：钢组织、地基管教等需实行二次打算的由何方负责。
收拾法子：钢组织、地基管教的二次深入打算由总承包负责终了，打算单元肯定极力合营，保证劳动的联结。
给排水专科（22大题目）存在题目1：车库应试虑冲刷车辆的给水阀
收拾法子：打算思考给水龙头并配置响应的排水设备。
存在题目2：各地块应打算量总表，各歧路也应打算量分表，以便找寻漏水滴
收拾法子：由市政打算思考加设水表。
存在题目3：水表型号要思考防水防潮题目
收拾法子：打算采用合适请求的产物。
存在题目4：应正视水表计量题目，做到绿化、干净及各地块均有表计量。
收拾法子：应巩固园林打算，配置需求的计量设备。
存在题目5：沉箱式卫生间无侧排地漏，使得沉箱内简单积水而造成渗水隐患。而筹办补加侧排地漏时，又由于管井面积不够，没法增长立管的题目。
收拾法子：发起加大管井的面积，沉箱式卫生间打算侧排地漏。
存在题目6：沉箱管道井防水套管装配，卫生间配置管道井时，管道井壁（沉箱内部分）厚通常惟独8-px混凝土墙大概采纳砌砖，没法较好地装配防水套管的题目。
收拾法子：沉箱内部排挤，沉箱管道井壁厚px。
存在题目7：室内给水管被打穿的题目。
收拾法子：水暖管道只管不从门口经由，从门侧穿墙过。
存在题目8：室内卫生间、阳台排水地漏操纵钟罩式地漏，水封易干枯，反冒臭气，感染疾病等的题目
收拾法子：发起打算明了打消钟罩式地漏，采纳带存水弯加普遍地漏方法。
存在题目9：楼面给水采纳压槽工艺，最大压槽深度37.5px，而管件最大直径.5px简单造成太过压深，压低负筋，引发板开裂的题目。
收拾法子：
（1）有采暖的朔方区域，增长板面找平层至px
（2）无采暖的南边区域，管线集结处部分降板管教，户内管管径较小，采纳压槽。
存在题目10：打算图纸未解说塑料给水管压力品级的采用题目。
收拾法子：塑料给水管压力品级较多，应依照打算劳动压力采用，采用塑料管时，应重视压力品级，并采用合适的压力管级。压力品级太高，会造成造价偏高，发起采用的管材压力品级应略高于劳动压力，但不该超出一个压力品级领域。
存在题目11：卫生间地漏排水采纳多通道地漏；由于多通道地漏自己高度较高，25CM左右，装配后有大概影响基层吊顶的高度，且多通道地漏是集结排水，简单阻塞。
收拾法子：发起不采纳多通道地漏，采用寻常地漏加存水弯的排水方法。
存在题目12：打算高层兴办排水立管材质采纳三管式U-PVC实壁排水光管；据剖析，内螺旋消音管能够餍足18层下列高层兴办排水压力请求且减噪终归较PVC光管好。
收拾法子：发起18层下列高层兴办排水立管管材采纳两管式UPVC内螺旋消音管，相对归纳成本升高。
存在题目13：水表井打算院未思考排水系统，终归是简单造成培修办理上的不便。
收拾法子：水表井应增长排水设备。
存在题目14：各户型内的厨房没有地漏，为思考防水题目，一旦由于水源装配品质或阀门渗漏，就会造成底下的厨房天花漏水；发起厨房大地做防水管教。
收拾法子：为业主平安思考，防备煤气走漏，发起不设地漏。
存在题目15：电梯底坑与傍边的积水坑沟通，时时造成水倒流。
收拾法子：打算师应试虑积水坑内的启泵排水水位在电梯底坑大地下列，并由打算确认水位把持器型号。
存在题目16：汽锅房内电缆沟与排沟渠沟通，造成电缆沟积水。
收拾法子：电缆沟不该与排沟渠直一连通，电缆沟独自配置集水坑排水。
存在题目17：部分集水坑内的浑水泵，未操纵带绞刀或未加装过滤网，造成水泵阻塞销毁。
收拾法子：打算依照详细请求采纳代绞刀的浑水提高泵或加设过滤网。
存在题目18：部分地下车库的排水设备不够。
收拾法子：应依照地下室收支口，平面排水景况打算打算。
存在题目19：某小区未思考地开水回水管，易造成温泉水虚耗，且供热终归不好。
收拾法子：发起改用部分双管系统。
存在题目20：温泉水系统末尾温控阀未思考特意公用电源。
收拾法子：由打算单元的水电专科调解，采纳专用公用电源。
存在题目21：给水管道动工根基动工管教随便，以留住隐患。
收拾法子：动工时应按楷模实行。
存在题目22：毛胚房交楼阳台和晒台的排水地漏是按终究终了面打算，但在业主没有装修前地漏与阳台面再有肯定高度，如此雨水不能灵验地清除。
收拾法子：工程部在动工历程中把持地漏的标高。
采暖透风（5大题目）存在题目1：水暖图纸中的做战表根基上都没有详细列明做战的全数参数，投标前要花大批的工夫去找甲方或打算疏通，但通常会贻误深远才收拾，严峻影响投标劳动的题目。
收拾法子：发起扶植单元和打算单元实时实行做战选型，列出做战表并表明详细的做战参数。
存在题目2：部分变配电房的风道、风口小，风量不能餍足室内的换气请求。
收拾法子：打算需依照不同房间的透风请求，增设排风装配。
存在题目3：部分管井内的各户暖气分歧路较多，供热终归较差。
收拾法子：在餍足国度相干本领请求的前提下正当断定供暖分之路，需求时增长立管系统。动工中做好管道的荡涤劳动，初运转时做好系统的调试。
存在题目4：朔方采暖区域的别墅要思考冬天无人使历时的泄水装配。
收拾法子：打算加设泄劲阀，采纳吹气工艺泄水。
存在题目5：室内管径小，简单阻塞。
收拾法子：按楷模动工，并须实行管道荡涤程序。
强弱电部分（24大题目）强电部分存在题目1：区内路灯灯杆内未设保障。
收拾法子：打算须解说配置短路及过载掩护装配。
存在题目2：消防风机、水泵电气把持柜装配，二次把持电路不详细的题目。
收拾法子：消防风机、水泵的电控柜内的二次把持电路应解说与消防报警系统联动怎么接口。
存在题目3：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸未标讲授白的题目。
收拾法子：电缆桥架、金属线槽的规格尺寸及标高需标讲授白，不能漏标。
存在题目4：卫生间等电位联结打算不明白的题目。
收拾法子：卫生间等电位联结应依照卫生间的本质安排景况，在平面图中或卫生间大样图中将等电位路线联结标示明白并画出系统图。
存在题目5：双电源更动开关（ATS）电路打算前方加两只断路器不统一，更动开关没实用PC级产物的题目。
收拾法子：发起双电源更动开关前方打消两个断路器；按消防请求采纳PC级产物，不采用CB级产物。
存在题目6：IC卡电表设在管井里，不便业主操纵，且管井过小的题目。
收拾法子：IC卡电表装在业主便于调查的群众部位，管井空间要思考做战装配、操纵。
存在题目7：部分园林路灯及车库照明未思考不同时段的照明需求，造成不需求的虚耗。
收拾法子：打算时应试虑采纳多路把持方法及夜晚值班照明回路。园林照明应采纳准时把持器把持。
存在题目8：户内的总开关比管井内的电源开关容量大，若是用户内电器短路毛病时，造成电器开关越级跳闸，造成复原难题，业主投诉。
收拾法子：户内总开关整定值不该大于上司开关，户箱总开关采用断路器。
存在题目9：部分户外的配电箱、柜未具有防水机能。
收拾法子：打算应讲授IP防备品级，采办时严刻遵从打算订货。
存在题目10：电缆线埋深大部分达不到打算请求。
收拾法子：巩固监理劳动力度，埋深应合适打算请求。
存在题目11：草坪灯、地灯动工埋深较浅，穿管采纳ＰＶＣ防备终归差
收拾法子：动工时需按打算请求并采纳重型ＰＶＣ线管。
存在题目12：部分线管预埋处的楼板开裂。
收拾法子：通常PVC线管经由的场合，板筋下用钢丝网巩固，防备开裂；只管防备线管集结安排，尽大概分开肯定间隔。
存在题目13：地埋管线讨论多，易产生毛病且难找寻。
收拾法子：掩护管内电缆不答应有讨论，需做讨论时须按动工楷模动工。
弱电部分存在题目14：计划打算时应防备弱电箱（囊括其余群众设备）在业主院内
收拾法子：在断定例划平面后应实时实行其余专科的打算，计划时预留群众设备的装配场所。
存在题目15：红外系统在操纵中遭到院子围墙中绿化的遮掩，不能抵达其真实成效
收拾法子：弱电系统专科公司在打算中红外探测装配配置场所与景观相干专科在动工图出图行实行疏通并确认。以防备外围绿化植物遮掩，保证红外装配提防机能。
存在题目16：消防报警系统，有些路线没有线号回路编号的题目。
收拾法子：关于总线回路、电源回路、电话回路、播送回路、多线联动把持回路等，每个回路及分支回路均需打算线号，以便于装配调试及培修查线。
存在题目17：消防梯、客梯轿厢内的危急呼唤系统，不能做为三方通话操纵，现轿厢内的救急电话，因数部救急电话经由一条消防电话路线连通，通话品质不能保证；电话无编码定位，没法确认求救源，并不能践诺赶快救济；应起用电梯内的危急呼唤系统，采纳屏障路线与监控中间或消防中间对号连通，并准断定位，保证通话品质，抵达赶快救济宗旨。
收拾法子：打算预留管线，餍足三方通话，增长带住址码手报并带电话扦孔。
存在题目18：小区收支口未设可视对讲机，小区进口保安与业主关联不便利，不便于安防办理。
收拾法子：小区收支口装配可视对讲主机，以便访客在小区进口与业主关联，并确认答应投入。
存在题目19：车库内投入各楼的门未配置门禁、可视对讲系统。
收拾法子：增长响应的安防系统。
存在题目20：部分弱电系统（囊括消防报警）未设专用防雷掩护装配。
收拾法子：强弱电系统均增长浪涌掩护装配，与防雷掩护系统归纳打算。
存在题目21：小区入户电话容量不够，竖井内各户只预留2个号码位，业主报增时没法餍足需求。
收拾法子：公寓式兴办在总容量上按每户2.5个号码预留。
存在题目22：部分的中控消防、闭路电视监督系统囊括摄象机未采纳集结供电方法，只就近所取电源；在办理历程中觉察电源被人为拔掉，致使劳动停止。
收拾法子：采纳集结供电方法，做战系统应装备救急备用电源（双路互投）。
存在题目23：室庐入户大堂和电梯轿厢要思考增长视频弱电路线，可播放营销及此外广告。
收拾法子：赞同，采纳其做法。
存在题目24：弱电管线动工品质不好，穿线难题以至穿不过
收拾法子：动工时须按动工楷模实行，管线的配件齐备。
归纳部分（13大题目）存在题目1：防水——屋面中管道穿梭楼板、屋面处渗漏题目
收拾法子：按划定采用和埋设套管；套管处要用沥青麻丝和防水油膏充填。
存在题目2：做战房缺乏大样图的题目
收拾法子：做战房、管井房供应详细的做战平面安排图及剖面大样图。
存在题目3：水、电、透风空调专科管线龃龉。
收拾法子：在地下室，透风空调的风管及管道、给排水管道、电缆桥架、金属线槽、母线槽等须标注其装配场所及高度。
存在题目4：偶尔打算采用的做战为独家临盆的，如水箱自洁器，大概会加大工程成本或品质隐患的题目。
收拾法子：发起打算采用老练的通用做战和产物，以利于造成比赛择优采用。
存在题目5：有的楼盘浮现线管在厨房烟道口处经由，造成没法装配排风管。
收拾法子：在有大概浮现这类景况时打算须标出管线的的确场所并防备龃龉。
存在题目6：低压配电室内的配电柜，未预留根基座
收拾法子：应增设根基座，室内的电缆沟与排沟渠离别。
存在题目7：水泵房（生涯水房、中水房）内的排沟渠，应餍足水箱跑、溢水时的排水量。
收拾法子：打算应实行打算，断定正当的排沟渠断面尺寸。
存在题目8：部分水箱的液位把持系统时时浮现毛病，浮现严峻溢水景况。
收拾法子：采用靠得住的液位把持系统，报警记号引到值班室。
存在题目9：电梯因停电浮现困人局面，造成业主投诉。
收拾法子：增长主动平层机能（加救急EPS电源）。
存在题目10：旧楼盘的电梯均采纳单控方法，增长了电梯的运转花费和业主的等待工夫。
收拾法子：采纳群控方法。
存在题目11：电梯机房夏季的室内温度很高，机房内的透风做战不能升高室内温度，造成电子做战不能寻常劳动。
收拾法子：机房内增长空调机。
存在题目12：做战房未预留承重钩，不利于重型机器做战的拆装培修。
收拾法子：做战机房内按需求预留承重钩（组织增长埋设件）。
存在题目13：动工摧残管道局面严峻
收拾法子：各样管道应配置标识
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