项目概况

本项目采用钢筋混凝土框架-剪力墙结构，这里以地下一层谷仓东侧过道，轴号位置AC-AF轴交1/9轴为例进行管综优化应用分析。

施工难点

此处过道最大梁梁底净高为，过道门高，过道入口宽，过道内有排烟管*、电缆桥架两根*、采暖管道两根DN等管线，综合排布后，管线底净高为（不含支吊架），严重影响通道净高及使用功能。

位置1：地下一层谷仓东侧过道

管线穿过道位置的BIM模型三维图示

管线穿过道位置的BIM模型剖面图示

解决方案

BIM工程师、机电负责人及施工班组长讨论解决方案，经过多轮沟通讨论，最终确定排烟管主管道及采暖管道移开，提前避开过道区域。

项目实施过程问题报告

排烟主管及采暖管道从过道经过的路径，向东侧绕行，避开过道最大梁。

过道内只保留桥架及排烟风口（排烟风口所在位置梁底净高为），过道内管线贴梁布置，过道下方净高可控制在2mm，满足净高及使用要求。

调整后的管线平面路由

调整后的管线剖面图

效益分析

1.通过BIM管线优化，保证了过道净高要求，保障通道的使用功能不受影响。

2.通过BIM管线优化，减少采暖管线的上下翻弯情况（过人员通道进行下翻），降低管线的运行水阻，提高了后期运营的经济性。

BIM机电管线综合优化是一个很灵活的过程，在满足规范和设备设计功能需求的前提下，管线路由的适当调整是允许的，如下图

原设计图纸管线交叉较多，管线优化后不满足净高需求，此时，在满足喷淋管线的功能前提下，可以做出如下更改

调整后管线平行排布，交叉减少且满足净高需求（当然，这种管线大范围变更需提交设计方核查管线管径及路由）